CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cernex › Verlioz › n° 5014

5014 Verlioz, Cernex

Vendu 496 750 € (3 105 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 743509 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50143 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Cernex3 553 €/m² 150 ventesPrix à Cernex → LA CARTEAutour du n° 5014Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1649 + 0A1645 + 0A1647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5014 Verlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2021 n° 5014 · Maison · 5 p. 23/02/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 496 750 €3 105 €/m² 3 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Verlioz, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5013
CÔTÉ IMPAIR
n° 5013−1 %3 378 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2023
VERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 3 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5014VOUS ÊTES ICI3 105 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 328 € 7 353 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 105 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5225 SOUS VERLIOZ 68 m² 399 976 € 5 882 €
5225 SOUS VERLIOZ 68 m² 500 004 € 7 353 €
5013 VERLIOZ 133 m² 455 126 € 3 422 €
409 RTE DE VERLIOZ 132 m² 175 296 € 1 328 €
5181 SOUS LA MOLLARD 106 m² 456 436 € 4 306 €
5226 SOUS LA MOLLARD 183 m² 254 919 € 1 393 €
191 SOUS VERZIN 157 m² 735 074 € 4 682 €
137 CHE DE VERS RECOUX 121 m² 737 011 € 6 091 €
5206 SOUS VERZIN 100 m² 388 700 € 3 887 €
5212 SOUS VERZIN 70 m² 412 650 € 5 895 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de verlioz
Fourchette courante2 597 – 4 459 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Cernex
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cernex ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune134ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 902 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5014 ?

LA VILLECernex150 ventes · 3 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cernex → LA CARTEAutour du n° 5014Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5014 Verlioz à Cernex ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5014 Verlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, maison de 160 m² à 496 750 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Verlioz ?

Non : 3 105 €/m² contre 3 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cernex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien