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France › Cérilly › Les Brais › n° 5656

5656 Les Brais, Cérilly

Vendu 165 000 € (1 650 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 0335023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5656660 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Cérilly1 650 €/m² 217 ventesPrix à Cérilly → LA CARTEAutour du n° 5656Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0156 + 0G0155 + 0G0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 990 m²
Dernière vente : 1 650 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5656 Les Brais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 1 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2025 n° 5656 · Maison · 4 p. 04/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €
22/12/2022 n° 5656 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 66 000 €660 €/m² 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Brais, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5653
CÔTÉ IMPAIR
n° 5653+0 %1 340 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
LES BRAISMÉDIANE DE LA RUE 1 340 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5656VOUS ÊTES ICI660 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
660 € 1 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5656 LES BRAIS 100 m² 66 000 € 660 €
5656 LES BRAIS 100 m² 165 000 € 1 650 €
5653 LES BRAIS 40 m² 53 600 € 1 340 €
Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 1 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Brays
Ventes sur la voie0
Cérilly
Tendance 3 ans+20 %
vs département+39 %
Rendement brut5 %
Voir Cérilly ↗
Allier
Rang de la commune182ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5656 ?

LA VILLECérilly217 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cérilly → LA CARTEAutour du n° 5656Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5656 Les Brais à Cérilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5656 Les Brais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 100 m² à 165 000 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Les Brais ?

Oui : 1 650 €/m² contre 1 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Cérilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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