France › Cergy › Chemin Dupuis-Paradis › Rue Lebon › n° 3

3 Rue Lebon, Cergy

Vendu 99 575 € (4 979 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · CP 950003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Lebon, 95000 Cergycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 429 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lebon4 850 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Chemin Dupuis-Paradis2 910 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Cergy3 000 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 979 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 10 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 575 €4 979 €/m² 4 979 €

09/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

10/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €

28/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 200 €4 088 €/m² 4 088 €

24/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

14/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 679 €4 634 €/m² 4 634 €

06/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

20/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 250 €4 863 €/m² 4 863 €

14/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 340 €10 617 €/m² 10 617 €

30/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

21/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

02/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 500 €5 525 €/m² 5 525 €

22/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 300 €4 538 €/m² 4 538 €

22/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 525 €4 517 €/m² 4 517 €

10/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €

23/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 500 €5 625 €/m² 5 625 €

21/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

01/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

05/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €

04/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 500 €4 725 €/m² 4 725 €

08/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 500 €4 625 €/m² 4 625 €

27/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

12/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €

06/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 100 €5 205 €/m² 5 205 €

01/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

30/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 500 €3 550 €/m² 3 550 €

10/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

29/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

27/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 700 €4 148 €/m² 4 148 €

07/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

19/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 300 €4 253 €/m² 4 253 €

19/07/2017 n° 3 · Appartement 19/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €

04/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 700 €4 935 €/m² 4 935 €

26/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

07/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

07/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

26/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 330 €4 517 €/m² 4 517 €

30/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 200 €3 610 €/m² 3 610 €

10/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

08/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

14/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

31/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

07/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

28/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 850 €3 793 €/m² 3 793 €

13/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

26/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

06/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

14/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 370 € 4 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU PRIEURE 73 m² 197 976 € 2 712 €

1 RUE DU PRIEURE 73 m² 174 981 € 2 397 €

1 RUE DU PRIEURE 73 m² 100 010 € 1 370 €

3 RUE DU PRIEURE 46 m² 159 988 € 3 478 €

1 RUE DU PRIEURE 73 m² 193 012 € 2 644 €

7 RUE DU PRIEURE 39 m² 145 002 € 3 718 €

7 RUE DU PRIEURE 46 m² 158 010 € 3 435 €

7 RUE DU PRIEURE 39 m² 149 994 € 3 846 €

9 RUE DU PRIEURE 32 m² 130 496 € 4 078 €

1 RUE DU PRIEURE 73 m² 198 852 € 2 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lebon

Fourchette courante4 429 – 5 203 €/m²

vs commune+57 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lebon ↗

Chemin Dupuis-Paradis

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chemin Dupuis-Paradis ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lebon59 ventes depuis 2014 · 4 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin Dupuis-Paradis586 ventes · 2 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lebon à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lebon a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 20 m² à 99 575 €, soit 4 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebon ?

Oui : 4 979 €/m² contre 4 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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