France › Céret › Est › Rue des Baoussous › n° 13

13 Rue des Baoussous, Céret

Vendu 280 000 € (4 308 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6640044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +64 %Est2 340 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Céret2 489 €/m² 1 557 ventesPrix à Céret → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 308 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Baoussous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 10/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

24/02/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 24/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/02/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 15/02/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Baoussous, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 15+4 %3 113 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−32 %2 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 33−29 %2 121 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021

RUE DES BAOUSSOUSMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−49 %1 525 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 12−34 %1 979 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−11 %2 672 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+5 %3 145 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 4 198 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES BAOUSSOUS 84 m² 333 984 € 3 976 €

20 RUE DES BAOUSSOUS 116 m² 319 928 € 2 758 €

12 RUE DES BAOUSSOUS 120 m² 285 000 € 2 375 €

33 RUE DES BAOUSSOUS 140 m² 296 940 € 2 121 €

15 RUE DE NOGAREDE 117 m² 254 943 € 2 179 €

26 RUE DE L ENCLOS 108 m² 266 004 € 2 463 €

13 RUE DE NOGAREDE 118 m² 265 972 € 2 254 €

32 RUE DE L ENCLOS 88 m² 306 768 € 3 486 €

11 RUE DE NOGAREDE 76 m² 270 028 € 3 553 €

12 RUE DE L ENCLOS 76 m² 270 028 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Baoussous

Fourchette courante2 577 – 3 974 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2024

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Est ↗

Céret

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Céret ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune46ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

665 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIEREst424 ventes · 2 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECéret1 557 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Céret → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Baoussous à Céret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Baoussous a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, maison de 65 m² à 280 000 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Baoussous ?

Oui : 4 308 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Céret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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