France › Céret › Ouest › Route du Ventous › n° 9101

9101 Route du Ventous, Céret

Vendu 359 500 € (2 586 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 664000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91012 586 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Ouest2 381 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Céret2 592 €/m² 1 557 ventesPrix à Céret → LA CARTEAutour du n° 9101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 189 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0074 + BV0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 120 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9101 Route du Ventous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/10/2024 n° 9101 · Maison · 6 p. 21/10/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 359 500 €2 586 €/m² 2 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 902 € 3 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GUSTAVE VIOLET 103 m² 275 010 € 2 670 €

6 RUE GUSTAVE VIOLET 109 m² 235 004 € 2 156 €

14 RUE GUSTAVE VIOLET 105 m² 290 010 € 2 762 €

9214 AV DU VENTOUS 136 m² 390 048 € 2 868 €

13 RUE FERNAND BRAUDEL 77 m² 264 033 € 3 429 €

4 PLACETA DEL BOSC 151 m² 450 735 € 2 985 €

9 RUE FERNAND BRAUDEL 125 m² 359 250 € 2 874 €

280 RTE DE LA FORET 123 m² 233 946 € 1 902 €

276 RTE DE LA FORET 98 m² 288 022 € 2 939 €

5 AV DE VIGNES PLANES 72 m² 185 472 € 2 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Ventous

Fourchette courante2 460 – 2 777 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Ouest ↗

Céret

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Céret ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune46ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 423 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9101 ?

LE QUARTIEROuest528 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECéret1 557 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Céret → LA CARTEAutour du n° 9101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9101 Route du Ventous à Céret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9101 Route du Ventous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 139 m² à 359 500 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Route du Ventous ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Céret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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