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France › Céret › Centre Ville › Avenue du Ventous › n° 370

370 Avenue du Ventous, Céret

Vendu 410 000 € (2 715 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 664006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3702 715 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Centre Ville2 287 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Céret2 646 €/m² 1 557 ventesPrix à Céret → LA CARTEAutour du n° 370Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0022 + BS0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 322 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 715 €/m² en 2014 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 370 Avenue du Ventous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2014 n° 370 · Maison · 5 p. 07/04/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 410 000 €2 715 €/m² 2 715 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
651 € 3 504 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 715 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DU VENTOUS 76 m² 161 728 € 2 128 €
24 AV DU VENTOUS 76 m² 209 988 € 2 763 €
22 AV DU VENTOUS 87 m² 230 028 € 2 644 €
19 AV FRANCOIS MITTERRAND 86 m² 254 990 € 2 965 €
19 AV FRANCOIS MITTERRAND 86 m² 242 004 € 2 814 €
16 AV DU VENTOUS 70 m² 172 970 € 2 471 €
8 RUE LOUIS BRAILLE 62 m² 193 502 € 3 121 €
10 AV DU VENTOUS 76 m² 175 028 € 2 303 €
7 RUE EMILE ERRE 86 m² 256 022 € 2 977 €
4 AV DE VIGNES PLANES 89 m² 237 986 € 2 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 3 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Ventous
Fourchette courante2 460 – 2 777 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Centre Ville
Tendance 3 ans+46 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Céret
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Céret ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune46ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 546 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 370 ?

LE QUARTIERCentre Ville608 ventes · 2 287 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECéret1 557 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Céret → LA CARTEAutour du n° 370Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 370 Avenue du Ventous à Céret ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 370 Avenue du Ventous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2014, maison de 151 m² à 410 000 €, soit 2 715 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Ventous ?

Oui : 2 715 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Céret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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