France › Céret › Avenue d Espagne › n° 21

21 Avenue d Espagne, Céret

Vendu 85 000 € (2 024 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6640011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 024 €▼ −11 %

Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 19/09/2025

vs la rue : 2 282 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 282 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 759 € à 3 623 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 247 €

Céret · 1 557 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1969

3 niveaux · 3 logements

parcelle BH0202 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue d Espagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

03/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 990 €2 672 €/m² 2 672 €

26/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue d Espagne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 447 €/m²Appt 270 m² · vendu 2024 n° 9−20 %1 818 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020 n° 17−14 %1 971 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 024 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 23−30 %1 603 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 37−21 %1 807 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 51+23 %2 804 €/m²Maison 74 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE D ESPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−50 %1 137 €/m²Maison 358 m² · vendu 2025 n° 24+67 %3 804 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−6 %2 156 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 26 B+77 %4 036 €/m²Maison 179 m² · vendu 2025 n° 30−4 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 48−48 %1 190 €/m²Appt 195 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue d Espagne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV D ESPAGNE 35 m² 77 490 € 2 214 €

17 AV D ESPAGNE 35 m² 63 910 € 1 826 €

17 AV D ESPAGNE 35 m² 86 485 € 2 471 €

4 RUE DES CAPUCINS 197 m² 485 999 € 2 467 €

1 AV D ESPAGNE 270 m² 660 690 € 2 447 €

21 RUE JEAN AMADE 60 m² 135 000 € 2 250 €

23 RUE JEAN AMADE 62 m² 160 022 € 2 581 €

19 RUE JEAN AMADE 45 m² 89 010 € 1 978 €

19 RUE JEAN AMADE 65 m² 161 005 € 2 477 €

11 AV MICHEL ARIBAUD 42 m² 70 854 € 1 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue d'Espagne ↗6 ventes 2 282 € ▲ +1 %

Est ↗424 ventes 1 905 € ▲ +21 %

Céret ↗1 651 ventes 2 025 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +6 %

Avenue d'Espagne

Fourchette courante2 041 – 2 487 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Espagne ↗

Est

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Est ↗

Céret

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Céret ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune43ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue d Espagne à Céret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue d Espagne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 42 m² à 85 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Espagne ?

Non : 2 024 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Céret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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