France › Cerdon › Route de Sully › n° 21

21 Route de Sully, Cerdon

Vendu 95 000 € (597 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 4562037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Route de Sully946 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Cerdon1 212 €/m² 209 ventesPrix à Cerdon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0004 + AL0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 710 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 597 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 09/12/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 95 000 €597 €/m² 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Sully, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %1 093 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 7+40 %1 329 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 13−5 %895 €/m²Maison 162 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI597 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 27+21 %1 140 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 29−11 %838 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 31+13 %1 067 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

ROUTE DE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 946 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 6+0 %946 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 16+16 %1 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 20+93 %1 822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 28+15 %1 092 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 32+18 %1 116 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Route de Sully →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

451 € 2 717 € ▲ VENTE 2024 ICI · 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RTE DE SULLY 87 m² 95 004 € 1 092 €

27 RTE DE SULLY 57 m² 64 980 € 1 140 €

29 RTE DE SULLY 68 m² 56 984 € 838 €

31 RTE DE SULLY 72 m² 76 824 € 1 067 €

16 RTE D ISDES 92 m² 249 964 € 2 717 €

8 IMP DE LA MAISON BLANCHE 45 m² 30 015 € 667 €

10 IMP DE LA MAISON BLANCHE 110 m² 88 000 € 800 €

3 RUE DE VERDUN 41 m² 35 014 € 854 €

10 RTE DE ST FLORENT 90 m² 129 960 € 1 444 €

5 RUE DE VERDUN 126 m² 240 030 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Sully

Fourchette courante984 – 1 400 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Route de Sully ↗

Cerdon

Tendance 3 ans+14 %

vs département-33 %

Rendement brut6.5 %

Voir Cerdon ↗

Loiret

Rang de la commune238ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Sully16 ventes depuis 2014 · 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECerdon209 ventes · 1 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cerdon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Sully à Cerdon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, maison de 159 m² à 95 000 €, soit 597 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sully ?

Non : 597 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Cerdon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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