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France › Cerdon › Route de Coullons › n° 21

21 Route de Coullons, Cerdon

Vendu 227 800 € (2 680 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 45620113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 461 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Cerdon1 665 €/m² 209 ventesPrix à Cerdon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0394 + AD0393 + AD0459 + AD0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 997 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 680 €/m² en 2025 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Coullons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 461 € À 2 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 03/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 800 €2 680 €/m² 2 680 €
10/02/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 10/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 209 200 €2 461 €/m² 2 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
652 € 1 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RTE DE COULLONS 230 m² 149 960 € 652 €
82 RTE DE COULLONS 68 m² 72 012 € 1 059 €
60 B RTE DE COULLONS 106 m² 124 974 € 1 179 €
58 RTE DE COULLONS 45 m² 54 990 € 1 222 €
5650 RTE DES QUENOUX 138 m² 264 960 € 1 920 €
102 RTE DE COULLONS 85 m² 109 990 € 1 294 €
37 RTE DES QUENOUX 73 m² 103 003 € 1 411 €
39 RTE DES QUENOUX 92 m² 134 964 € 1 467 €
47 RTE DES QUENOUX 76 m² 116 964 € 1 539 €
40 RTE DE COULLONS 102 m² 175 032 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 1 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Coullons
Fourchette courante1 372 – 1 957 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Cerdon
Tendance 3 ans+14 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Cerdon ↗
Loiret
Rang de la commune238ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECerdon209 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cerdon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Coullons à Cerdon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Coullons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, maison de 85 m² à 227 800 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Route de Coullons ?

Oui : 2 680 €/m² contre 1 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +113 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Cerdon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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