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France › Cerbère › Avenue Andre Parce › n° 9

9 Avenue Andre Parce, Cerbère

Vendu 400 000 € (3 077 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6629014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Cerbère3 706 €/m² 421 ventesPrix à Cerbère → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Andre Parce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 25/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Parce, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %2 345 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²1 vente · dernière 2022
AVENUE ANDRE PARCEMÉDIANE DE LA RUE 2 711 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 6 344 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV ANDRE PARCE 130 m² 400 010 € 3 077 €
9001 RUE MAGELLAN 159 m² 75 048 € 472 €
237 LA VILLE 58 m² 135 024 € 2 328 €
331 LA VILLE 48 m² 99 984 € 2 083 €
245 LA VILLE 80 m² 150 000 € 1 875 €
15 RUE DU RIBERAL 60 m² 184 980 € 3 083 €
9 LA VILLE 100 m² 157 900 € 1 579 €
314 LA VILLE 48 m² 80 016 € 1 667 €
11 RUE DU RIBERAL 116 m² 249 980 € 2 155 €
RUE DE L EGLISE 253 m² 419 980 € 1 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 6 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Docteur Parce
Ventes sur la voie0
Cerbère
Tendance 3 ans+21 %
vs département+52 %
Rendement brut5 %
Voir Cerbère ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune20ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 427 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECerbère421 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cerbère → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Andre Parce à Cerbère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Andre Parce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 130 m² à 400 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Parce ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cerbère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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