France › Cenon › Cavaillès-Camparian › Rue Dumune › n° 1

1 Rue Dumune, Cenon

Vendu 151 000 € (3 683 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3315032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 887 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Dumune2 797 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cavaillès-Camparian3 214 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cenon3 016 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 683 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dumune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 952 € À 3 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

06/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

22/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

30/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

07/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 256 400 €3 127 €/m² 3 127 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

09/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 300 €2 626 €/m² 2 626 €

31/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

11/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

17/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

12/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Dumune, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 887 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 9001lot atypique27 323 €/m²Appt 297 m² · vendu 2014

RUE DUMUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %2 780 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2026 n° 9000−40 %1 685 €/m²Maison 378 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 4 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 73 m² 220 022 € 3 014 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 73 m² 170 017 € 2 329 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 105 m² 256 725 € 2 445 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 105 m² 219 975 € 2 095 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 105 m² 265 125 € 2 525 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 105 m² 212 520 € 2 024 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 73 m² 233 016 € 3 192 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 105 m² 303 030 € 2 886 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 105 m² 200 025 € 1 905 €

46 RUE PIERRE BEREGOVOY 105 m² 281 715 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumune

Fourchette courante2 579 – 2 924 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Cavaillès-Camparian

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

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Cenon

Tendance 3 ans-6 %

vs département-20 %

Rendement brut5.1 %

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Gironde

Rang de la commune46ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dumune25 ventes depuis 2014 · 2 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCavaillès-Camparian856 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dumune à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dumune a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 41 m² à 151 000 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumune ?

Oui : 3 683 €/m² contre 2 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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