France › Cenon › Palmer › Rue du Doc Schweitzer › n° 21

21 Rue du Doc Schweitzer, Cenon

Vendu 165 000 € (2 619 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3315024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 224 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Doc Schweitzer2 112 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Palmer1 935 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cenon2 454 €/m² 5 005 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue

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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX19

LOGEMENTS369

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Doc Schweitzer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

07/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 500 €2 234 €/m² 2 234 €

26/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

22/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 884 €2 141 €/m² 2 141 €

10/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

27/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

10/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 323 €2 357 €/m² 2 357 €

04/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

31/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

22/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

02/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

26/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

14/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 500 €2 336 €/m² 2 336 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Doc Schweitzer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %2 234 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−33 %1 424 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 11+12 %2 366 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022 n° 13+8 %2 289 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−2 %2 080 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−5 %2 000 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 25−2 %2 069 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 27+4 %2 204 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−24 %1 602 €/m²Appt 47 m² · 230 ventes · 2025

RUE DU DOC SCHWEITZERMÉDIANE DE LA RUE 2 112 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %1 215 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 3 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU DOC SCHWEITZER 85 m² 166 005 € 1 953 €

4 RUE CAMILLE PELLETAN 73 m² 159 578 € 2 186 €

3 RUE ALFRED DE VIGNY 64 m² 161 024 € 2 516 €

20 RUE RENE DESCARTES 73 m² 174 324 € 2 388 €

12 RUE RENE DESCARTES 73 m² 199 655 € 2 735 €

1 RUE ALFRED DE VIGNY 44 m² 100 012 € 2 273 €

5 RUE ALFRED DE VIGNY 73 m² 160 016 € 2 192 €

1 RUE ALFRED DE VIGNY 64 m² 166 912 € 2 608 €

8 RUE RENE DESCARTES 44 m² 100 452 € 2 283 €

10 RUE RENE DESCARTES 73 m² 105 339 € 1 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Docteur Schweitzer

Fourchette courante1 759 – 2 295 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Palmer

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

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Cenon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-35 %

Rendement brut7 %

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Gironde

Rang de la commune45ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Doc Schweitzer262 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalmer603 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 005 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Doc Schweitzer à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Doc Schweitzer a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 63 m² à 165 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Schweitzer ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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