France › Cenon › Marègue › Rue Andre Gide › n° 1

1 Rue Andre Gide, Cenon

Vendu 76 000 € (3 619 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3315010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 286 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Gide3 293 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Marègue2 124 €/m² 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Cenon2 547 €/m² 5 160 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0753

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS124

Dernière vente : 3 619 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 276 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

05/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 500 €2 276 €/m² 2 276 €

27/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/01/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

22/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

26/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

10/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

22/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

03/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

20/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

18/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

08/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

07/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 500 €2 786 €/m² 2 786 €

07/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

30/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 400 €3 220 €/m² 3 220 €

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 900 €2 662 €/m² 2 662 €

08/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

03/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

09/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 200 €3 645 €/m² 3 645 €

29/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 248 €2 559 €/m² 2 559 €

26/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 578 €2 463 €/m² 2 463 €

12/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

31/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

08/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

27/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 500 €3 500 €/m² 3 500 €

08/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

08/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

25/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

28/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

07/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

30/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €

02/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 500 €3 595 €/m² 3 595 €

17/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

29/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

28/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

26/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

23/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 400 €3 733 €/m² 3 733 €

11/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 500 €4 167 €/m² 4 167 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 100 €3 910 €/m² 3 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 3 271 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PAUL BERT 69 m² 199 824 € 2 896 €

4 RUE PIERRE BENOIT 47 m² 108 993 € 2 319 €

5 RUE PAUL VERLAINE 65 m² 96 850 € 1 490 €

1 RUE PAUL VERLAINE 63 m² 138 726 € 2 202 €

12 RUE MARTIN DU GARD 62 m² 131 006 € 2 113 €

2 RUE PIERRE BENOIT 63 m² 124 992 € 1 984 €

3 RUE PAUL VERLAINE 93 m² 135 780 € 1 460 €

8 RUE MARTIN DU GARD 77 m² 251 867 € 3 271 €

4 RUE PIERRE BENOIT 63 m² 116 865 € 1 855 €

4 RUE PIERRE BENOIT 47 m² 79 994 € 1 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 3 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Gide

Fourchette courante2 794 – 3 333 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Gide ↗

Marègue

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Marègue ↗

Cenon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-32 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune46ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

280 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Andre Gide54 ventes depuis 2014 · 3 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarègue201 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 160 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Andre Gide à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 21 m² à 76 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 3 619 €/m² contre 3 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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