France › Cenon › Cavaillès-Camparian › Chemin Lescan › n° 2

2 Chemin Lescan, Cenon

Vendu 138 000 € (3 286 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3315014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 835 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin Lescan3 835 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Cavaillès-Camparian3 226 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Cenon2 922 €/m² 5 005 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 286 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin Lescan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 021 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

25/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 349 000 €3 835 €/m² 3 835 €

28/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 361 000 €3 882 €/m² 3 882 €

14/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 504 €4 375 €/m² 4 375 €

31/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 392 €4 319 €/m² 4 319 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 960 €3 736 €/m² 3 736 €

18/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 140 €3 631 €/m² 3 631 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

04/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 535 €3 441 €/m² 3 441 €

23/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 236 €3 106 €/m² 3 106 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 848 €3 701 €/m² 3 701 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 328 €3 778 €/m² 3 778 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 992 €4 361 €/m² 4 361 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 716 €3 631 €/m² 3 631 €

19/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 353 212 €3 839 €/m² 3 839 €

03/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 590 €3 665 €/m² 3 665 €

31/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 590 €3 237 €/m² 3 237 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 568 €3 993 €/m² 3 993 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 313 €3 939 €/m² 3 939 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 564 €3 918 €/m² 3 918 €

19/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 027 €4 556 €/m² 4 556 €

18/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 556 €3 720 €/m² 3 720 €

18/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 890 €4 095 €/m² 4 095 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 333 €3 954 €/m² 3 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Chemin Lescan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %3 625 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 11+26 %4 848 €/m²Maison 33 m² · vendu 2019 n° 13−28 %2 754 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2023 n° 17 B−24 %2 922 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 23+36 %5 197 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN LESCANMÉDIANE DE LA RUE 3 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 835 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 18+6 %4 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 20−3 %3 719 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 4 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE LESCAN 124 m² 279 000 € 2 250 €

13 CHE LESCAN 122 m² 335 988 € 2 754 €

16 RUE PROFESSEUR CALMETTE 40 m² 130 000 € 3 250 €

28 RUE PROFESSEUR CALMETTE 89 m² 321 468 € 3 612 €

17 RUE PROFESSEUR CALMETTE 78 m² 214 578 € 2 751 €

5000 LOT LE PARC DE LA VIEILLE CURE 39 m² 126 009 € 3 231 €

5000 LOT LE PARC DE LA VIEILLE CURE 38 m² 160 018 € 4 211 €

1 RUE DE LA VIEILLE CURE 73 m² 219 000 € 3 000 €

5000 LOT LE PARC DE LA VIEILLE CURE 73 m² 176 003 € 2 411 €

97 RUE DU MARECHAL FOCH 127 m² 360 045 € 2 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Lescan

Fourchette courante3 087 – 3 801 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Lescan ↗

Cavaillès-Camparian

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

Voir Cavaillès-Camparian ↗

Cenon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-23 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune45ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin Lescan41 ventes depuis 2014 · 3 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCavaillès-Camparian832 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 005 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin Lescan à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin Lescan a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 42 m² à 138 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lescan ?

Non : 3 286 €/m² contre 3 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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