France › Cenon › Cavaillès-Camparian › Chemin Lescan › n° 13

13 Chemin Lescan, Cenon

Vendu 336 000 € (2 754 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3315028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 754 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Chemin Lescan3 835 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cavaillès-Camparian3 226 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cenon2 890 €/m² 5 005 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0014 + AR0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN14 m²

Dernière vente : 2 754 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Lescan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 2 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 336 000 €2 754 €/m² 2 754 €

29/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 279 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 269 990 €2 842 €/m² 2 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Lescan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %3 625 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 11+26 %4 848 €/m²Maison 33 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI2 754 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 17 B−24 %2 922 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 23+36 %5 197 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN LESCANMÉDIANE DE LA RUE 3 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 837 €/m²Appt 42 m² · 30 ventes · 2025 n° 18+6 %4 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 20−3 %3 719 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 4 540 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE LESCAN 42 m² 138 012 € 3 286 €

2 CHE LESCAN 79 m² 329 983 € 4 177 €

2 CHE LESCAN 87 m² 329 991 € 3 793 €

2 CHE LESCAN 91 m² 348 985 € 3 835 €

2 CHE LESCAN 93 m² 361 026 € 3 882 €

2 CHE LESCAN 36 m² 145 008 € 4 028 €

16 RUE PROFESSEUR CALMETTE 40 m² 130 000 € 3 250 €

28 RUE PROFESSEUR CALMETTE 89 m² 321 468 € 3 612 €

5000 LOT LE PARC DE LA VIEILLE CURE 38 m² 160 018 € 4 211 €

1 RUE DE LA VIEILLE CURE 73 m² 219 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Lescan

Fourchette courante3 087 – 3 801 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

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Cavaillès-Camparian

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+12 %

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Cenon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut6.5 %

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Gironde

Rang de la commune45ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin Lescan41 ventes depuis 2014 · 3 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCavaillès-Camparian832 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 005 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Lescan à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Lescan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 122 m² à 336 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lescan ?

Non : 2 754 €/m² contre 3 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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