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France › Cellé › Les Caves › n° 2

2 Les Caves, Cellé

Vendu 128 000 € (1 455 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 4136037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Cellé1 116 €/m² 39 ventesPrix à Cellé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 120 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Caves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 13/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Caves, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 061 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025
LES CAVESMÉDIANE DE LA RUE 1 061 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−18 %867 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
464 € 1 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 455 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES CAVES 49 m² 51 989 € 1 061 €
6 LES CAVES 98 m² 84 966 € 867 €
1 LES VALLEES 109 m² 120 009 € 1 101 €
3 LA BORDE 137 m² 194 951 € 1 423 €
3 LA BORDE 151 m² 70 064 € 464 €
Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 1 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Caves
Ventes sur la voie3
Cellé
Tendance 3 ans+24 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cellé ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune192ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECellé39 ventes · 1 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cellé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Caves à Cellé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Caves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 88 m² à 128 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Les Caves ?

Oui : 1 455 €/m² contre 1 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Cellé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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