France › Cellé › Impasse des Ormeaux › n° 5

5 Impasse des Ormeaux, Cellé

Vendu 54 000 € (931 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 413600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

931 €▲ +0 %

Maison 58 m² vendu, 3 pièces · 23/02/2024

vs la rue : 931 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

931 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 931 € à 931 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 000 €

Cellé · 39 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0219 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 931 € À 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 23/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

449 € 1 767 € ▲ VENTE 2024 ICI · 931 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU 11 NOVEMBRE 80 m² 66 000 € 825 €

4 PL JEAN MOULIN 81 m² 75 816 € 936 €

9 RTE DE FONTAINE LES COTEAUX 104 m² 123 032 € 1 183 €

1 IMP DES OEILLETS 146 m² 115 048 € 788 €

5 IMP DES OEILLETS 86 m² 151 962 € 1 767 €

7 IMP DES OEILLETS 90 m² 125 010 € 1 389 €

1 LA JONELLERIE 114 m² 82 536 € 724 €

1 LE COLOMBIER 130 m² 195 000 € 1 500 €

19 RTE DE FONTAINE LES COTEAUX 68 m² 69 020 € 1 015 €

21 RTE DE FONTAINE LES COTEAUX 63 m² 50 022 € 794 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 1 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Ormeaux1 ventes trop peu de ventes — —

Cellé ↗49 ventes 989 € ▼ −3 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −35 %

Impasse des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Cellé

Tendance 3 ans+24 %

vs département-33 %

Rendement brut7.6 %

Voir Cellé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune192ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Ormeaux à Cellé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 58 m² à 54 000 €, soit 931 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Oui : 931 €/m² contre 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cellé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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