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France › Cébazat › Nord › Square Pompignat › n° 2

2 Square Pompignat, Cébazat

Vendu 279 570 € (2 431 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 631180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 431 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Nord2 341 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cébazat2 545 €/m² 1 017 ventesPrix à Cébazat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN743 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Pompignat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 28/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 279 570 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 4 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 118 m² 256 768 € 2 176 €
6 IMP DE FONTENILLE 89 m² 259 969 € 2 921 €
53 RUE DE FONTENILLE 90 m² 266 040 € 2 956 €
5 LOT LES QUARTIERES 89 m² 300 019 € 3 371 €
39 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 107 m² 429 712 € 4 016 €
5 IMP DE TRACOL 100 m² 350 700 € 3 507 €
17 B RUE D AUBETERRE 87 m² 283 185 € 3 255 €
17 C RUE D AUBETERRE 126 m² 384 048 € 3 048 €
4 IMP DE TRACOL 115 m² 260 015 € 2 261 €
9001 CHEM PETIT CHEMIN DE TRACOL 108 m² 225 936 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
square Pompignat
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord ↗
Cébazat
Tendance 3 ans+2 %
vs département+43 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cébazat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune22ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord268 ventes · 2 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECébazat1 017 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cébazat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Pompignat à Cébazat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Pompignat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 115 m² à 279 570 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Square Pompignat ?

Oui : 2 431 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cébazat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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