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France › Cébazat › Sud › Impasse Dukas › n° 6

6 Impasse Dukas, Cébazat

Vendu 228 500 € (2 136 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 631180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 136 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Sud2 237 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cébazat2 154 €/m² 1 017 ventesPrix à Cébazat → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN628 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 136 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Dukas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2022 n° 6 · Maison · 6 p. 02/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 228 500 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Dukas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %2 116 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020n° 5−36 %1 372 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021n° 7+16 %2 481 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
IMPASSE DUKASMÉDIANE DE LA RUE 2 136 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %2 190 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
n° 6VOUS ÊTES ICI2 136 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 2 965 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE CHANCROLE 123 m² 161 007 € 1 309 €
5 IMP DUKAS 143 m² 196 196 € 1 372 €
20 RUE DE CHANCROLE 69 m² 153 111 € 2 219 €
7 IMP DUKAS 86 m² 213 366 € 2 481 €
18 RUE DE CHANCROLE 157 m² 235 971 € 1 503 €
11 B RUE DE CHANCROL 127 m² 259 969 € 2 047 €
4 AV DEBUSSY 88 m² 206 360 € 2 345 €
3 RUE GOUNOD 80 m² 215 520 € 2 694 €
44 RUE DE CHANCROLE 48 m² 140 112 € 2 919 €
5 IMP MOZART 81 m² 225 504 € 2 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Dukas
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Sud ↗
Cébazat
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cébazat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune22ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERSud268 ventes · 2 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECébazat1 017 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cébazat → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Dukas à Cébazat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Dukas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, maison de 107 m² à 228 500 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Dukas ?

Oui : 2 136 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cébazat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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