France › Cébazat › Centre Ville › Impasse du Pont › n° 2

2 Impasse du Pont, Cébazat

Vendu 150 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1857 · CP 631180 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Centre Ville1 945 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cébazat2 208 €/m² 1 017 ventesPrix à Cébazat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1857

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN111 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Pont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 29/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pont, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+39 %2 080 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023

IMPASSE DU PONTMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 4−44 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 634 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DU PONT 60 m² 49 980 € 833 €

2 PL DES PERCHES 66 m² 110 022 € 1 667 €

5 IMP DU PONT 40 m² 83 200 € 2 080 €

2 IMP DE L ENCLOS 60 m² 145 020 € 2 417 €

2 IMP DU BEDAT 70 m² 77 280 € 1 104 €

5 RUE D IMBERT 55 m² 72 985 € 1 327 €

14 RUE DU LOTISSEMENT BALLET 82 m² 293 724 € 3 582 €

12 RUE DE L HORLOGE 82 m² 101 516 € 1 238 €

20 RUE DES FARGES 40 m² 45 000 € 1 125 €

20 RUE DES FARGES 40 m² 125 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse du Pont

Fourchette courante1 535 – 2 539 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2024

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Cébazat

Tendance 3 ans+2 %

vs département+24 %

Rendement brut6.5 %

Voir Cébazat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune22ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville472 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECébazat1 017 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cébazat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Pont à Cébazat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Pont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 100 m² à 150 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pont ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cébazat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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