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France › Caylus › Gratecap › n° 5729

5729 Gratecap, Caylus

Vendu 320 000 € (2 286 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1809 · CP 821600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57292 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Caylus1 603 €/m² 372 ventesPrix à Caylus → LA CARTEAutour du n° 5729Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0253 + 0I1628 + 0I1630 + 0I1632 + 0I1634 + 0I1636 + 0I1638 + 0I1640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1809
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 706 m²
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5729 Gratecap

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2024 n° 5729 · Maison · 4 p. 24/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 320 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 455 € 2 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 286 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6240 MAS D ASTRUC 40 m² 80 000 € 2 000 €
5729 GRATECAP 140 m² 320 040 € 2 286 €
5736 LAFRAU 110 m² 160 050 € 1 455 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gratecap
Ventes sur la voie1
Caylus
Tendance 3 ans-14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Caylus ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune103ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5729 ?

LA VILLECaylus372 ventes · 1 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caylus → LA CARTEAutour du n° 5729Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5729 Gratecap à Caylus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5729 Gratecap a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, maison de 140 m² à 320 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Gratecap ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Caylus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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