France › Cayenne › Bourda › Rue Chat Marguay › n° 9

9 Rue Chat Marguay, Cayenne

Vendu 125 000 € (2 451 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 543 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chat Marguay2 704 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bourda2 740 €/m² 111 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cayenne2 968 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 193 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0774

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chat Marguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 163 € À 3 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

27/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €

05/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 100 €3 161 €/m² 3 161 €

26/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

08/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 800 €2 366 €/m² 2 366 €

29/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

28/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

29/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

26/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

18/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

28/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

13/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 500 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Chat Marguay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 704 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 543 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 11+10 %2 975 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+17 %3 160 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 25−8 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

RUE CHAT MARGUAYMÉDIANE DE LA RUE 2 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−42 %1 571 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 066 € 3 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 CHEM SAINT ANTOINE 62 m² 148 986 € 2 403 €

91 B CHEM SAINT ANTOINE 62 m² 160 022 € 2 581 €

91 B CHE SAINT ANTOINE 37 m² 114 996 € 3 108 €

91 CHEM SAINT ANTOINE 38 m² 104 994 € 2 763 €

91 B CHEM SAINT ANTOINE 62 m² 139 996 € 2 258 €

91 B CHE SAINT ANTOINE 76 m² 170 012 € 2 237 €

91 B CHE SAINT ANTOINE 37 m² 125 504 € 3 392 €

70 CHEM SAINT ANTOINE 37 m² 114 996 € 3 108 €

91 CHEM SAINT ANTOINE 63 m² 177 975 € 2 825 €

91 CHE SAINT ANTOINE 62 m² 149 978 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 3 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chat Marguay

Fourchette courante2 646 – 3 346 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Chat Marguay ↗

Bourda

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bourda ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut6.4 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chat Marguay21 ventes depuis 2014 · 2 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourda111 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chat Marguay à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chat Marguay a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 51 m² à 125 000 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chat Marguay ?

Non : 2 451 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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