France › Cayenne › Bonhomme › Impasse Macata › n° 1

1 Impasse Macata, Cayenne

Vendu 274 000 € (2 713 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 973000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 713 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +111 %Bonhomme1 285 €/m² 24 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Cayenne1 564 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN328 m²

Dernière vente : 2 713 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Macata

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 274 000 €2 713 €/m² 2 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

916 € 2 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7000 CITE BONHOMME 85 m² 210 035 € 2 471 €

32 AV DES FLAMBOYANTS 220 m² 201 520 € 916 €

381 CITE HOMAT 238 m² 249 900 € 1 050 €

10 CITE BONHOMME 283 m² 260 077 € 919 €

30 A RUE DES HIBISCUS 125 m² 190 000 € 1 520 €

1 B RTE DE RABAN 26 m² 52 000 € 2 000 €

1 B RTE DE RABAN 40 m² 70 000 € 1 750 €

1 B RTE DE RABAN 26 m² 56 992 € 2 192 €

1 B RTE DE RABAN 82 m² 80 032 € 976 €

1 B RTE DE RABAN 61 m² 70 028 € 1 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 2 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Macata

Ventes sur la voie1

Bonhomme

Tendance 3 ans+64 %

Dans la commune21ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-18 %

Voir Bonhomme ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département-43 %

Rendement brut12.2 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 596 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBonhomme24 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 1 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Macata à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Macata a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 101 m² à 274 000 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Macata ?

Oui : 2 713 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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