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France › Cavignac › Baudet › n° 22

22 Baudet, Cavignac

Vendu 411 400 € (2 392 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 336209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 392 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Cavignac2 040 €/m² 437 ventesPrix à Cavignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0134 + AT0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 039 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 392 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Baudet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 01/09/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 411 400 €2 392 €/m² 2 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Baudet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 27 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %1 858 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 21−9 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 27 B−21 %1 736 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
BAUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI2 392 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 940 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 392 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 IMP DU BARRAIL 183 m² 215 025 € 1 175 €
361 BAUDET-SUD 40 m² 76 000 € 1 900 €
21 BAUDET 100 m² 200 000 € 2 000 €
129 RTE DE JAMET 252 m² 391 356 € 1 553 €
139 BAUDET-NORD 130 m² 342 550 € 2 635 €
15 B BAUDET-EST 158 m² 264 966 € 1 677 €
13 BAUDET-EST 50 m² 247 000 € 4 940 €
111 C AU BARRAIL 120 m² 230 040 € 1 917 €
72 BAUDET-EST 57 m² 119 985 € 2 105 €
137 BALIFRAU 58 m² 120 002 € 2 069 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Baudet
Fourchette courante2 020 – 2 421 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Cavignac
Tendance 3 ans0 %
vs département-37 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cavignac ↗
Gironde
Rang de la commune218ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 709 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLECavignac437 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Baudet à Cavignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Baudet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 172 m² à 411 400 €, soit 2 392 €/m².

Est-ce cher pour Baudet ?

Oui : 2 392 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Cavignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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