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France › Cavanac › Patache › n° 60

60 Patache, Cavanac

Vendu 289 600 € (2 758 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 115702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 758 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +50 %Cavanac1 843 €/m² 151 ventesPrix à Cavanac → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN750 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Patache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2022 n° 60 · Maison · 4 p. 25/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 289 600 €2 758 €/m² 2 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Patache, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 70 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−36 %1 743 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017
PATACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40−20 %2 164 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021n° 50−2 %2 654 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
n° 60VOUS ÊTES ICI2 758 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 70−14 %2 315 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
928 € 2 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 PATACHE 89 m² 250 001 € 2 809 €
50 PATACHE 88 m² 233 552 € 2 654 €
40 PATACHE 118 m² 255 352 € 2 164 €
9002 LE GRAND CHEMIN 128 m² 232 960 € 1 820 €
1 ALL DES ORMEAUX 105 m² 202 020 € 1 924 €
9000 ANCIEN CHE DE ST HILAIRE 141 m² 288 063 € 2 043 €
9001 LE GRAND CHEMIN 125 m² 320 000 € 2 560 €
270 ANCIEN CHE DE ST HILAIRE 88 m² 195 008 € 2 216 €
5281 CHE DES MOULINS 110 m² 283 360 € 2 576 €
5000 F RUE COTE DU MENUISIER 140 m² 139 440 € 996 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allee de Patache
Ventes sur la voie4
Cavanac
Tendance 3 ans-14 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cavanac ↗
Aude
Rang de la commune48ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA VILLECavanac151 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavanac → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Patache à Cavanac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Patache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 105 m² à 289 600 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Patache ?

Oui : 2 758 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Cavanac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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