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France › Cavanac › Patache › n° 3 B

3 B Patache, Cavanac

Vendu 190 000 € (1 743 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 1157036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 743 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Cavanac1 843 €/m² 151 ventesPrix à Cavanac → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN586 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 743 €/m² en 2017 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Patache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2017 n° 3 B · Maison · 4 p. 20/07/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Patache, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 743 €/m²1 vente · dernière 2017
PATACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40−20 %2 164 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021n° 50−2 %2 654 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 60+2 %2 758 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 70−14 %2 315 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
928 € 2 809 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 PATACHE 118 m² 255 352 € 2 164 €
70 PATACHE 89 m² 250 001 € 2 809 €
50 PATACHE 88 m² 233 552 € 2 654 €
60 PATACHE 105 m² 289 590 € 2 758 €
1 ALL DES ORMEAUX 105 m² 202 020 € 1 924 €
9002 LE GRAND CHEMIN 128 m² 232 960 € 1 820 €
9001 LE GRAND CHEMIN 125 m² 320 000 € 2 560 €
5281 CHE DES MOULINS 110 m² 283 360 € 2 576 €
9000 ANCIEN CHE DE ST HILAIRE 141 m² 288 063 € 2 043 €
270 ANCIEN CHE DE ST HILAIRE 88 m² 195 008 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allee de Patache
Ventes sur la voie4
Cavanac
Tendance 3 ans-14 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Cavanac ↗
Aude
Rang de la commune48ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA VILLECavanac151 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavanac → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Patache à Cavanac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Patache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2017, maison de 109 m² à 190 000 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Patache ?

Non : 1 743 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cavanac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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