France › Cavaillon › Les Jardins › Impasse du Buech › n° 44

44 Impasse du Buech, Cavaillon

Vendu 175 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 843000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Les Jardins1 692 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cavaillon1 821 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0769

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN219 m²

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Impasse du Buech

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Buech, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

IMPASSE DU BUECHMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+11 %2 281 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 46−2 %2 015 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

920 € 5 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

213 CHE DE LA PLANQUE 94 m² 134 984 € 1 436 €

213 CHE DE LA PLANQUE 72 m² 115 776 € 1 608 €

126 RUE DE LA DURANCE 70 m² 173 320 € 2 476 €

133 RUE DE LA DURANCE 52 m² 280 020 € 5 385 €

199 RUE CELESTIN MOURET 212 m² 195 040 € 920 €

265 RUE DE LA DURANCE 34 m² 65 994 € 1 941 €

185 RUE CELESTIN MOURET 76 m² 154 964 € 2 039 €

99 RUE SIMON CARRIERE 78 m² 160 914 € 2 063 €

109 RUE SIMON CARRIERE 102 m² 195 942 € 1 921 €

9001 RUE PAUL LANGEVIN 93 m² 213 528 € 2 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Buech

Ventes sur la voie1

Les Jardins

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Jardins ↗

Cavaillon

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut7.7 %

Voir Cavaillon ↗

Vaucluse

Rang de la commune37ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERLes Jardins362 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Impasse du Buech à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Impasse du Buech a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 85 m² à 175 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Buech ?

Oui : 2 059 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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