France › Cavaillon › Vignères-Saint-Jacques › Impasse des Coquelicots › n° 5

5 Impasse des Coquelicots, Cavaillon

Vendu 249 425 € (2 771 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 843005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Vignères-Saint-Jacques2 689 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cavaillon2 727 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN305 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 771 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Coquelicots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 425 €2 771 €/m² 2 771 €

26/08/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 26/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 593 € 3 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 IMP DES OEILLETS 60 m² 221 580 € 3 693 €

105 RUE DU GRAND GRES 89 m² 210 040 € 2 360 €

85 CR DE BERAUD 113 m² 330 977 € 2 929 €

336 AV PROSPER MERIMEE 91 m² 149 968 € 1 648 €

152 CR DE BERAUD 158 m² 364 980 € 2 310 €

327 AV PROSPER MERIMEE 131 m² 372 040 € 2 840 €

52 IMP DES MARGUERITES 93 m² 236 964 € 2 548 €

106 RUE DES IRIS 96 m² 165 024 € 1 719 €

526 AV PROSPER MERIMEE 59 m² 222 489 € 3 771 €

25 IMP DES CAILLES 88 m² 232 496 € 2 642 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Coquelicots

Ventes sur la voie2

Vignères-Saint-Jacques

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vignères-Saint-Jacques ↗

Cavaillon

Tendance 3 ans+2 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cavaillon ↗

Vaucluse

Rang de la commune99ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERVignères-Saint-Jacques596 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Coquelicots à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Coquelicots a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 90 m² à 249 425 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coquelicots ?

Oui : 2 771 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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