France › Cavaillon › Le Cagnard › Avenue Gal Leclerc › n° 21

21 Avenue Gal Leclerc, Cavaillon

Vendu 285 350 € (3 523 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 843000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +86 %Le Cagnard1 692 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +80 %Cavaillon1 753 €/m² 4 134 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 523 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 3 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 350 €3 523 €/m² 3 523 €

20/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

05/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 303 000 €3 189 €/m² 3 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

990 € 3 523 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV GAL LECLERC 81 m² 285 363 € 3 523 €

86 RUE DOC CHABERT 111 m² 129 981 € 1 171 €

193 AV DU CAGNARD 66 m² 184 008 € 2 788 €

193 AV DU CAGNARD 89 m² 224 992 € 2 528 €

193 AV DU CAGNARD 100 m² 270 100 € 2 701 €

193 AV DU CAGNARD 55 m² 138 215 € 2 513 €

193 AV DU CAGNARD 89 m² 233 002 € 2 618 €

133 AV AUGUSTE BERTRAND 101 m² 99 990 € 990 €

9001 FG DU CAGNARD 47 m² 51 512 € 1 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Ventes sur la voie0

Le Cagnard

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Cagnard ↗

Cavaillon

Tendance 3 ans+5 %

vs département-19 %

Rendement brut7.9 %

Voir Cavaillon ↗

Vaucluse

Rang de la commune37ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLe Cagnard455 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 134 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gal Leclerc à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 81 m² à 285 350 €, soit 3 523 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Leclerc ?

Oui : 3 523 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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