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France › Caussade › Nord › Couconnes › n° 9002

9002 Couconnes, Caussade

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 823000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90022 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +95 %Nord1 365 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Caussade2 577 €/m² 1 085 ventesPrix à Caussade → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 362 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1370 + 0A1368 + 0A1372 + 0A1373 + 0A1374 + 0A1375 + 0A1377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 748 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Couconnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2023 n° 9002 · Maison · 1 p. 06/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 613 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9013 LA MOULINIERE 80 m² 228 240 € 2 853 €
157 IMP DE LA MOULINIERE 50 m² 60 000 € 1 200 €
9002 COUCONNES 45 m² 120 015 € 2 667 €
5007 C BASCAU 117 m² 153 972 € 1 316 €
3442 RTE DES PIGEONNIERS 125 m² 338 250 € 2 706 €
126 CHE DE BASCAU 31 m² 112 003 € 3 613 €
3378 RTE DES PIGEONNIERS 123 m² 272 937 € 2 219 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Coucounes
Ventes sur la voie0
Nord
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-47 %
Voir Nord ↗
Caussade
Tendance 3 ans-3 %
vs département+42 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caussade ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune67ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LE QUARTIERNord368 ventes · 1 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaussade1 085 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caussade → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Couconnes à Caussade ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Couconnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, maison de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Couconnes ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Caussade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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