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France › Caurel › Rue Bidet › n° 13

13 Rue Bidet, Caurel

Vendu 236 000 € (2 622 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 51110120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 622 €▲ +120 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 31/07/2015
vs la rue : 1 192 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 192 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 192 € à 1 192 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 157 €
Caurel · 76 ventes depuis 2014
cette adresse : +22 %
LE BÂTI
1960
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Bidet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 622 € À 2 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 31/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bidet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²1 vente · dernière 2015
RUE BIDETMÉDIANE DE LA RUE 1 192 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 192 €/m²Maison 176 m² · vendu 2025n° 14+49 %1 780 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 5 141 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BIDET 176 m² 209 792 € 1 192 €
16 RUE DU VIVIER 100 m² 460 000 € 4 600 €
16 RUE DU VIVIER 100 m² 275 000 € 2 750 €
2 B RUE DU VIVIER 152 m² 266 000 € 1 750 €
2 RUE JAMEY PONSINET 419 m² 390 089 € 931 €
7 RUE JAMEY PONSINET 120 m² 269 760 € 2 248 €
30 RUE JAMEY PONSINET 85 m² 218 025 € 2 565 €
23 RUE JAMEY PONSINET 86 m² 200 036 € 2 326 €
3 RUE JAMEY PONSINET 114 m² 387 828 € 3 402 €
4 RUE DE LAVANNES 153 m² 330 021 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bidet1 ventes trop peu de ventes — —
Caurel ↗79 ventes 2 157 € ▲ +8 %
Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +24 %
Rue Bidet
Ventes sur la voie1
Caurel
Tendance 3 ans-14 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caurel ↗
Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bidet à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bidet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2015, maison de 90 m² à 236 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bidet ?

Oui : 2 622 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +120 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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