France › Caulnes › La Mare › n° 35

35 La Mare, Caulnes

Vendu 120 000 € (923 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 223501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

923 €▼ −1 %

Maison 130 m² vendu, 6 pièces · 30/03/2021

vs la rue : 934 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

934 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 925 € à 942 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 593 €

Caulnes · 397 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1750

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0064 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 La Mare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 923 € À 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2021 n° 35 · Maison · 6 p. 30/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

643 € 1 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 923 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 LA MARE 45 m² 42 480 € 944 €

12 LE GRAND BUISSON 70 m² 80 010 € 1 143 €

12 LE GRAND BUISSON 70 m² 45 010 € 643 €

Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 1 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Mare2 ventes trop peu de ventes — —

Caulnes ↗434 ventes 1 040 € ▼ −4 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −45 %

La Mare

Ventes sur la voie2

Caulnes

Tendance 3 ans+14 %

vs département-43 %

Rendement brut9.6 %

Voir Caulnes ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune218ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 La Mare à Caulnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 La Mare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, maison de 130 m² à 120 000 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour La Mare ?

Non : 923 €/m² contre 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Caulnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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