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France › Caudan › Nord › Kercroch › n° 6485

6485 Kercroch, Caudan

Vendu 294 500 € (4 602 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 5685032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64854 602 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +127 %Nord2 025 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Caudan2 829 €/m² 757 ventesPrix à Caudan → LA CARTEAutour du n° 6485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 023 m²
Dernière vente : 4 602 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6485 Kercroch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2024 n° 6485 · Maison · 3 p. 20/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 294 500 €4 602 €/m² 4 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kercroch, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6484
CÔTÉ IMPAIR
n° 6009−50 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020n° 6059−32 %2 391 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021
n° 6485VOUS ÊTES ICI4 602 €/m²1 vente · dernière 2024
KERCROCHMÉDIANE DE LA RUE 3 496 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5786−38 %2 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017n° 6484−12 %3 063 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 3 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 602 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6059 KERCROCH 101 m² 241 491 € 2 391 €
102 RUE DE KERCROCH 102 m² 190 026 € 1 863 €
5299 KERDRONQUIS 400 m² 470 000 € 1 175 €
9004 KERMARIO 116 m² 209 032 € 1 802 €
5303 B KERDRONQUIS 96 m² 309 984 € 3 229 €
5847 KERORGUEN 170 m² 396 950 € 2 335 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kercroch
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-28 %
Voir Nord ↗
Caudan
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caudan ↗
Morbihan
Rang de la commune78ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6485 ?

LE QUARTIERNord279 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaudan757 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudan → LA CARTEAutour du n° 6485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6485 Kercroch à Caudan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6485 Kercroch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 64 m² à 294 500 €, soit 4 602 €/m².

Est-ce cher pour Kercroch ?

Oui : 4 602 €/m² contre 3 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Caudan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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