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France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Rue Jean Huc › n° 36

36 Rue Jean Huc, Castres

Vendu 61 930 € (2 064 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8110024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Jean Huc, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 064 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Jean Huc1 663 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 359 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Castres1 634 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Jean Huc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 199 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 930 €2 064 €/m² 2 064 €
04/02/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 960 €1 381 €/m² 1 381 €
04/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 970 €2 199 €/m² 2 199 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 2 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JACQUARD 26 m² 39 988 € 1 538 €
3 RUE JACQUARD 120 m² 177 120 € 1 476 €
34 RUE JEAN HUC 126 m² 180 306 € 1 431 €
34 RUE JEAN HUC 145 m² 215 035 € 1 483 €
34 RUE JEAN HUC 33 m² 85 008 € 2 576 €
71 AV CHARLES DE GAULLE 59 m² 41 418 € 702 €
71 AV CHARLES DE GAULLE 44 m² 75 988 € 1 727 €
71 AV CHARLES DE GAULLE 59 m² 128 974 € 2 186 €
89 AV CHARLES DE GAULLE 96 m² 79 968 € 833 €
89 AV CHARLES DE GAULLE 106 m² 187 620 € 1 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Huc
Fourchette courante1 484 – 2 384 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2022
Voir Rue Jean Huc ↗
Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-17 %
Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Jean Huc31 ventes depuis 2014 · 1 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy699 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Jean Huc à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Jean Huc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 30 m² à 61 930 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Huc ?

Oui : 2 064 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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