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France › Castres › Lameilhe Est-Le Siala › Rue Gustave Courbet › n° 21

21 Rue Gustave Courbet, Castres

Vendu 235 000 € (2 282 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8110012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Gustave Courbet, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 282 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Gustave Courbet2 030 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Lameilhe Est-Le Siala1 284 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Castres1 373 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN974 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 282 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gustave Courbet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 817 € À 2 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 25/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €
10/03/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 10/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 265 500 €2 578 €/m² 2 578 €
02/09/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 02/09/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 187 170 €1 817 €/m² 1 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 2 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DOMINIQUE INGRES 90 m² 112 500 € 1 250 €
10 RUE DOMINIQUE INGRES 90 m² 97 020 € 1 078 €
25 RUE GUSTAVE COURBET 119 m² 186 949 € 1 571 €
8 RUE DOMINIQUE INGRES 99 m² 139 986 € 1 414 €
11 RUE GUSTAVE COURBET 101 m² 157 964 € 1 564 €
9 RUE DOMINIQUE INGRES 88 m² 139 040 € 1 580 €
32 RUE DOMINIQUE INGRES 87 m² 174 957 € 2 011 €
55 RUE AUGUSTE RENOIR 100 m² 163 900 € 1 639 €
40 RUE DOMINIQUE INGRES 87 m² 141 984 € 1 632 €
26 RUE GUSTAVE COURBET 103 m² 204 970 € 1 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Courbet
Fourchette courante1 569 – 2 236 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gustave Courbet ↗
Lameilhe Est-Le Siala
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lameilhe Est-Le Siala ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gustave Courbet15 ventes depuis 2014 · 2 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLameilhe Est-Le Siala410 ventes · 1 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gustave Courbet à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gustave Courbet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 103 m² à 235 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Courbet ?

Oui : 2 282 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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