France › Castres › Capelanie-Hauterive › Rue Andre Armengaud › n° 4

4 Rue Andre Armengaud, Castres

Vendu 190 500 € (2 117 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 811000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 983 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Capelanie-Hauterive1 572 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Castres1 588 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN827 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 117 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Armengaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 983 € À 2 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 01/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 500 €2 117 €/m² 2 117 €

14/06/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 14/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 178 500 €1 983 €/m² 1 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Armengaud, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE ANDRE ARMENGAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 6+11 %2 351 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 113 € 2 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ANDRE ARMENGAUD 90 m² 211 590 € 2 351 €

6 RUE B JOUAN KERVENOAEL 90 m² 141 120 € 1 568 €

3 RUE CHARLES VALETTE 88 m² 159 984 € 1 818 €

46 B RUE PAUL LANGEVIN 90 m² 168 030 € 1 867 €

16 RUE B JOUAN KERVENOAEL 103 m² 286 134 € 2 778 €

44 B RUE PAUL LANGEVIN 90 m² 129 960 € 1 444 €

5 RUE B JOUAN KERVENOAEL 102 m² 214 404 € 2 102 €

5 RUE JEAN FRANCOIS BATUT 102 m² 146 472 € 1 436 €

56 RUE PAUL LANGEVIN 90 m² 175 950 € 1 955 €

61 RUE PAUL LANGEVIN 105 m² 185 010 € 1 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Armengaud

Ventes sur la voie3

Capelanie-Hauterive

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-1 %

Voir Capelanie-Hauterive ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCapelanie-Hauterive332 ventes · 1 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Armengaud à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Armengaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, maison de 90 m² à 190 500 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Armengaud ?

Oui : 2 117 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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