France › Castres › Lameilhe Ouest › Rue Alphonse Daudet › n° 27

27 Rue Alphonse Daudet, Castres

Vendu 123 200 € (1 384 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8110029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Alphonse Daudet1 069 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lameilhe Ouest1 111 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Castres1 233 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN164 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 384 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 1 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 27 · Maison · 5 p. 13/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 123 200 €1 384 €/m² 1 384 €

27/08/2020 n° 27 · Maison · 5 p. 27/08/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 97 100 €1 091 €/m² 1 091 €

05/07/2014 n° 27 · Maison · 5 p. 05/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−3 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

n° 27VOUS ÊTES ICI1 091 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 29−37 %674 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 41+33 %1 427 €/m²Maison 89 m² · vendu 2026

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−29 %760 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 20−14 %918 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 22−16 %893 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+2 %1 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 28+21 %1 297 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 30+25 %1 337 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 32+6 %1 135 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 36−32 %730 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 40+2 %1 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alphonse Daudet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

652 € 1 474 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE ALPHONSE DAUDET 89 m² 89 979 € 1 011 €

70 RUE ALPHONSE DAUDET 89 m² 131 186 € 1 474 €

74 RUE ALPHONSE DAUDET 71 m² 80 017 € 1 127 €

76 RUE ALPHONSE DAUDET 119 m² 122 451 € 1 029 €

41 RUE ALPHONSE DAUDET 89 m² 127 003 € 1 427 €

63 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 86 044 € 878 €

50 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 108 008 € 1 174 €

82 RUE ALPHONSE DAUDET 92 m² 89 424 € 972 €

22 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 134 964 € 1 467 €

95 RUE COURTELINE 89 m² 94 963 € 1 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 1 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante978 – 1 266 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Daudet ↗

Lameilhe Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune19ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lameilhe Ouest ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-26 %

Rendement brut8.2 %

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Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Alphonse Daudet35 ventes depuis 2014 · 1 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLameilhe Ouest380 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Alphonse Daudet à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 89 m² à 123 200 €, soit 1 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 1 384 €/m² contre 1 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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