France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Richard › n° 9004

9004 Richard, Castres

Vendu 140 000 € (1 750 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90041 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Richard1 561 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 514 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Castres1 572 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ES0061 + ES0063 + ES0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 074 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Richard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2023 n° 9004 · Maison · 3 p. 13/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

369 € 3 034 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PAUL GAUGUIN 164 m² 275 028 € 1 677 €

25 RUE SAINTE FOY 92 m² 264 960 € 2 880 €

12 RUE ERNEST BARTHE 90 m² 169 380 € 1 882 €

2 RUE ERNEST BARTHE 129 m² 367 005 € 2 845 €

22 RUE ERNEST BARTHE 103 m² 258 118 € 2 506 €

9 RUE ERNEST BARTHE 45 m² 136 530 € 3 034 €

4 RUE DU PONT DE BRASSAC 66 m² 97 020 € 1 470 €

15 RUE ERNEST BARTHE 280 m² 687 120 € 2 454 €

36 RUE FUZIES 225 m² 83 025 € 369 €

46 AV LIEUTENANT J DESPLATS 70 m² 125 580 € 1 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 3 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Soeur Richard

Ventes sur la voie0

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Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-4 %

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Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

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Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUERichard16 ventes depuis 2014 · 1 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy677 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Richard à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Richard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, maison de 80 m² à 140 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Richard ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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