France › Castres › Centre Ville › Impasse d Empare › n° 5

5 Impasse d Empare, Castres

Vendu 72 000 € (1 895 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8110016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 208 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 322 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Castres1 636 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 895 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse d Empare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

13/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €

24/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

24/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

16/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

09/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 10 000 €400 €/m² 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

529 € 2 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D EMPARE 59 m² 65 018 € 1 102 €

28 RUE VILLEGOUDOU 73 m² 119 574 € 1 638 €

28 RUE VILLEGOUDOU 53 m² 103 509 € 1 953 €

32 RUE VILLEGOUDOU 238 m² 269 892 € 1 134 €

2 BD RAYMOND VITTOZ 48 m² 85 008 € 1 771 €

2 BD RAYMOND VITTOZ 117 m² 120 042 € 1 026 €

2 BD RAYMOND VITTOZ 52 m² 90 012 € 1 731 €

2 BD RAYMOND VITTOZ 80 m² 125 040 € 1 563 €

2 BD RAYMOND VITTOZ 40 m² 85 000 € 2 125 €

36 RUE VILLEGOUDOU 57 m² 51 984 € 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse d'Empare

Fourchette courante1 344 – 1 643 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut6.8 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCentre Ville643 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse d Empare à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse d Empare a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 38 m² à 72 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Empare ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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