France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Avenue de Lautrec › n° 62

62 Avenue de Lautrec, Castres

Vendu 305 000 € (5 545 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 81100197 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 625 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEAvenue de Lautrec1 864 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean1 536 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLECastres1 835 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN345 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 545 €/m² en 2025 · +197 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de Lautrec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 5 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2025 n° 62 · Maison · 3 p. 29/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €

29/07/2022 n° 62 · Maison · 3 p. 29/07/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

27/05/2020 n° 62 · Maison · 3 p. 27/05/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 77 200 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Lautrec, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+16 %2 170 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021 n° 57−23 %1 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 71+6 %1 971 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 73−23 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 81+14 %2 119 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016 n° 93−17 %1 538 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DE LAUTRECMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−47 %983 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+5 %1 958 €/m²Appt 219 m² · 2 ventes · 2020 n° 36+6 %1 970 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022 n° 38−41 %1 095 €/m²Appt 201 m² · vendu 2025

n° 62VOUS ÊTES ICI5 545 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 90−20 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 94−33 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Avenue de Lautrec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

737 € 2 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 AV DE LAUTREC 95 m² 190 000 € 2 000 €

103 AV DE LAUTREC 90 m² 182 970 € 2 033 €

4 BD ALBERT THOMAS 102 m² 160 038 € 1 569 €

93 AV DE LAUTREC 300 m² 632 700 € 2 109 €

27 RUE LEON BLUM 80 m² 155 040 € 1 938 €

22 RUE PASTEUR HENRI BOSC 98 m² 146 412 € 1 494 €

7 RUE RHIN ET DANUBE 76 m² 56 012 € 737 €

73 AV DE LAUTREC 104 m² 149 968 € 1 442 €

26 RUE RHIN ET DANUBE 59 m² 140 007 € 2 373 €

22 RUE RHIN ET DANUBE 86 m² 119 970 € 1 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lautrec

Fourchette courante1 428 – 2 260 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Lautrec ↗

Albinque-Saint-Jean

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-16 %

Voir Albinque-Saint-Jean ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de Lautrec73 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean465 ventes · 1 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de Lautrec à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de Lautrec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2025, maison de 55 m² à 305 000 €, soit 5 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lautrec ?

Oui : 5 545 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +197 %, et +234 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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