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France › Castelsarrasin › Centre Ville › Rue de l Ormeau › n° 9

9 Rue de l Ormeau, Castelsarrasin

Vendu 113 000 € (2 457 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8210097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 457 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +125 %Centre Ville1 092 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Castelsarrasin1 544 €/m² 2 017 ventesPrix à Castelsarrasin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2019 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 16/07/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 457 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 11−32 %853 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019n° 13 B+0 %1 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023n° 23+9 %1 364 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024n° 27−27 %917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+37 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 22−37 %788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 24−7 %1 167 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 32−30 %880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 2 340 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE DE L ORMEAU 64 m² 80 000 € 1 250 €
10 RUE DE L ORMEAU 90 m² 153 990 € 1 711 €
35 BD LOUIS SICRE 200 m² 130 000 € 650 €
23 RUE DE L ORMEAU 83 m² 126 492 € 1 524 €
1 IMP MACALET 60 m² 67 980 € 1 133 €
1 IMP MACALET 60 m² 91 140 € 1 519 €
32 RUE DU DOCTEUR POTTEVIN 47 m² 109 980 € 2 340 €
10 RUE DE L INDEPENDANCE 90 m² 182 340 € 2 026 €
19 B AV DE COURBIEU 91 m² 193 011 € 2 121 €
44 AV DE COURBIEU 51 m² 80 019 € 1 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Ormeau
Fourchette courante1 167 – 1 714 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Castelsarrasin
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Castelsarrasin ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune69ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Ville529 ventes · 1 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastelsarrasin2 017 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castelsarrasin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de l Ormeau à Castelsarrasin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2019, maison de 46 m² à 113 000 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 2 457 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Castelsarrasin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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