France › Castelsarrasin › Centre Ville › Rue de l Ormeau › n° 32

32 Rue de l Ormeau, Castelsarrasin

Vendu 88 000 € (880 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8210030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Centre Ville1 092 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Castelsarrasin1 652 €/m² 2 017 ventesPrix à Castelsarrasin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN170 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 880 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/09/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 06/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 88 000 €880 €/m² 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+97 %2 457 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 11−32 %853 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 13 B+0 %1 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 23+9 %1 364 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−27 %917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+37 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 22−37 %788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 24−7 %1 167 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI880 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 2 960 € ▲ VENTE 2022 ICI · 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV DE COURBIEU 51 m² 80 019 € 1 569 €

24 RUE DE L ORMEAU 75 m² 87 525 € 1 167 €

29 AV DE COURBIEU 80 m² 88 000 € 1 100 €

23 AV DE COURBIEU 76 m² 147 288 € 1 938 €

83 RUE ABBE DE PRADES 106 m² 163 028 € 1 538 €

23 RUE DE L ORMEAU 83 m² 126 492 € 1 524 €

64 RUE ABBE DE PRADES 108 m² 150 012 € 1 389 €

19 B AV DE COURBIEU 91 m² 193 011 € 2 121 €

21 D AV DE COURBIEU 70 m² 55 020 € 786 €

10 RUE DE L ORMEAU 90 m² 153 990 € 1 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Ormeau

Fourchette courante1 167 – 1 714 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-34 %

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Castelsarrasin

Tendance 3 ans+4 %

vs département-9 %

Rendement brut6.9 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune69ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERCentre Ville529 ventes · 1 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastelsarrasin2 017 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castelsarrasin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de l Ormeau à Castelsarrasin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, maison de 100 m² à 88 000 €, soit 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Non : 880 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Castelsarrasin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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