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France › Castagnac › Sans › n° 10

10 Sans, Castagnac

Vendu 330 000 € (3 084 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3131025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 009 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Castagnac2 498 €/m² 47 ventesPrix à Castagnac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0475 + 0A0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 124 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 084 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Sans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 757 € À 3 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 27/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €
16/03/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 16/03/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 322 000 €3 009 €/m² 3 009 €
29/04/2015 n° 10 · Maison · 5 p. 29/04/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 295 000 €2 757 €/m² 2 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Sans, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 98 →
SANSMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−72 %690 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI3 009 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 98+0 %2 458 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
690 € 2 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 084 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SANS 58 m² 40 020 € 690 €
98 SANS 131 m² 321 998 € 2 458 €
18 RICOU 65 m² 164 970 € 2 538 €
Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sans
Ventes sur la voie3
Castagnac
Tendance 3 ans—
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Castagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLECastagnac47 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castagnac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Sans à Castagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Sans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, maison de 107 m² à 330 000 €, soit 3 084 €/m².

Est-ce cher pour Sans ?

Oui : 3 084 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Castagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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