France › Cassis › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Cassis

Vendu 272 500 € (4 955 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 132609 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 955 €▲ +9 %

Appartement 55 m² vendu, 2 pièces · 26/08/2025

vs la rue : 4 555 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 555 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 4 236 € à 4 875 €/m²

LA COMMUNE · 2025

7 677 €

Cassis · 1 720 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1989

3 niveaux · 4 logements

parcelle CE0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 156 € À 5 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 272 500 €4 955 €/m² 4 955 €

14/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

01/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 580 €5 160 €/m² 5 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 16 689 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MICHEL ARNAUD 95 m² 649 990 € 6 842 €

2 RUE LAURENT VENTRON 48 m² 205 008 € 4 271 €

5 QUAI DES BAUX 55 m² 275 000 € 5 000 €

11 RUE DOCT SEVERIN ICARD 28 m² 204 988 € 7 321 €

4 RUE DU GENERAL BONAPARTE 34 m² 220 014 € 6 471 €

12 RUE THERESE RASTIT 28 m² 180 488 € 6 446 €

9 RUE DOCT SEVERIN ICARD 32 m² 120 000 € 3 750 €

1 RUE DE BELLOY 77 m² 689 997 € 8 961 €

3 QUAI DES BAUX 50 m² 544 050 € 10 881 €

14 RUE THERESE RASTIT 28 m² 140 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 16 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Centre ↗472 ventes 5 862 € ▲ +22 %

Cassis ↗1 803 ventes 7 516 € ▼ −5 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 3 216 € ▲ +123 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Centre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre ↗

Cassis

Tendance 3 ans+10 %

vs département+134 %

Rendement brut3 %

Voir Cassis ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Cassis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 55 m² à 272 500 €, soit 4 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 955 €/m² contre 4 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cassis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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