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France › Cassis › Périphérie › La Douane › n° 9105

9105 La Douane, Cassis

Vendu 495 000 € (8 534 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1326032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91058 534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Périphérie6 219 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cassis10 055 €/m² 1 720 ventesPrix à Cassis → LA CARTEAutour du n° 9105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 263 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
Dernière vente : 8 534 €/m² en 2017 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9105 La Douane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2017 n° 9105 · Maison · 3 p. 14/06/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 495 000 €8 534 €/m² 8 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Douane, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9062n° 9116 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−52 %6 038 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2020n° 9011+106 %25 776 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023n° 9019−67 %4 174 €/m²Maison 575 m² · vendu 2022
n° 9105VOUS ÊTES ICI8 534 €/m²1 vente · dernière 2017
LA DOUANEMÉDIANE DE LA RUE 12 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9022+29 %16 194 €/m²Maison 194 m² · 2 ventes · 2024n° 9052−69 %3 837 €/m²Maison 282 m² · vendu 2019n° 9062−62 %4 747 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024n° 9116−39 %7 585 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 724 € 25 776 € ▲ VENTE 2017 ICI · 8 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 AV DOCTEUR YVES BOURDE 100 m² 830 000 € 8 300 €
7 AV EMILE BODIN 130 m² 999 960 € 7 692 €
7 AV EMILE BODIN 130 m² 1 450 020 € 11 154 €
9001 RTE DE BELLE FILLE 175 m² 2 150 050 € 12 286 €
9004 CHE SAINT-JOSEPH 175 m² 1 400 000 € 8 000 €
10 AV MARECHAL FOCH 100 m² 886 600 € 8 866 €
9001 AV DU SUPER CASSIS 265 m² 2 354 260 € 8 884 €
1 AV DOCTEUR YVES BOURDE 204 m² 1 716 864 € 8 416 €
35 LA GRANDE BASTIDE 120 m² 1 113 120 € 9 276 €
35 LA GRANDE BASTIDE 120 m² 669 960 € 5 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 25 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Douane
Ventes sur la voie2
Périphérie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-38 %
Voir Périphérie ↗
Cassis
Tendance 3 ans+7 %
vs département+146 %
Rendement brut2.1 %
Voir Cassis ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9105 ?

LE QUARTIERPériphérie309 ventes · 6 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECassis1 720 ventes · 10 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cassis → LA CARTEAutour du n° 9105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9105 La Douane à Cassis ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (8 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9105 La Douane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2017, maison de 58 m² à 495 000 €, soit 8 534 €/m².

Est-ce cher pour La Douane ?

Non : 8 534 €/m² contre 12 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cassis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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