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France › Cassis › Périphérie › Avenue de Carnoux › n° 36

36 Avenue de Carnoux, Cassis

Vendu 800 000 € (7 767 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 132600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 367 767 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Périphérie6 219 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cassis7 313 €/m² 1 720 ventesPrix à Cassis → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 225 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN546 m²
Dernière vente : 7 767 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Carnoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2025 n° 36 · Maison · 4 p. 18/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 800 000 €7 767 €/m² 7 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Carnoux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5024 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5025−59 %3 178 €/m²Maison 365 m² · vendu 2015n° 9037−52 %3 720 €/m²Maison 168 m² · vendu 2015
AVENUE DE CARNOUXMÉDIANE DE LA RUE 7 767 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36VOUS ÊTES ICI7 767 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5024−46 %4 206 €/m²Maison 214 m² · 3 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 14 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DES TERRASSES 133 m² 549 955 € 4 135 €
3 AV DES TERRASSES 138 m² 863 742 € 6 259 €
29 RUE DE LA BARTAVELLO 96 m² 570 048 € 5 938 €
29 RUE DE LA BARTAVELLO 96 m² 630 048 € 6 563 €
72 AV DES TERRASSES 84 m² 1 193 472 € 14 208 €
12 C LE MUSSUGUET 140 m² 600 040 € 4 286 €
5 LES TERRASSES DE CASSIS 150 m² 880 050 € 5 867 €
5 LES TERRASSES DE CASSIS 150 m² 1 677 000 € 11 180 €
65 B ALL DES ROMARINS 93 m² 1 206 954 € 12 978 €
9064 LES TERRASSES DE CASSIS 70 m² 574 980 € 8 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 14 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Carnoux
Ventes sur la voie1
Périphérie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Périphérie ↗
Cassis
Tendance 3 ans+7 %
vs département+79 %
Rendement brut2.6 %
Voir Cassis ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 851 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LE QUARTIERPériphérie309 ventes · 6 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECassis1 720 ventes · 7 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cassis → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Carnoux à Cassis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Carnoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, maison de 103 m² à 800 000 €, soit 7 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Carnoux ?

Oui : 7 767 €/m² contre 7 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cassis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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