France › Casseuil › Pudris › n° 2

2 Pudris, Casseuil

Vendu 1 060 000 € (2 554 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +110 %Casseuil1 214 €/m² 56 ventesPrix à Casseuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0154 + AH0122 + AH0123 + AH0124 + AH0133 + AH0141 + AH0142 + AH0143 + AH0144 + AH0145 + AH0146 + AH0147 + AH0148 + AH0149 + AH0150 + AH0151 + AH0152 + AH0153 + AH0155 + AH0156 + AH0157 + AH0158 + AH0159 + AH0160 + AH0161 + AH0162 + AH0163 + AH0164 + AH0165 + AH0167 + AH0168 + AH0508 + AH0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN190 442 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 554 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Pudris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 31/05/2022 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 1 060 000 €2 554 €/m² 2 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

381 € 1 869 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 554 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES TILLEULS 100 m² 100 200 € 1 002 €

5 RTE NATIONALE 113 70 m² 30 030 € 429 €

6 CHANTEMERLE 150 m² 207 000 € 1 380 €

3 PUDERAN 120 m² 90 000 € 750 €

4 CHANTEMERLE 34 m² 55 012 € 1 618 €

249 IMP DU MAYNE 150 m² 259 950 € 1 733 €

77 RTE DE CHANTEMERLE 106 m² 121 052 € 1 142 €

14 RTE NATIONALE 113 250 m² 120 000 € 480 €

16 LES ARBOULIERS 126 m² 195 048 € 1 548 €

1627 RTE DE CHARLEMAGNE 126 m² 100 044 € 794 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 1 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Pudris

Ventes sur la voie1

Casseuil

Tendance 3 ans—

vs département-62 %

Rendement brut8.3 %

Voir Casseuil ↗

Gironde

Rang de la commune397ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 424 €

415 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECasseuil56 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Casseuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Pudris à Casseuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Pudris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 415 m² à 1 060 000 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Pudris ?

Oui : 2 554 €/m² contre 2 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Casseuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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