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France › Casseneuil › Roques › n° 737

737 Roques, Casseneuil

Vendu 189 000 € (804 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 474400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 737804 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Casseneuil1 414 €/m² 328 ventesPrix à Casseneuil → LA CARTEAutour du n° 737Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 288 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0147 + ZH0133 + ZI0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN25 387 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 804 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 737 Roques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2022 n° 737 · Maison · 10 p. 29/08/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 189 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roques, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 733n° 1004 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 733+83 %1 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
n° 737VOUS ÊTES ICI804 €/m²1 vente · dernière 2022
ROQUESMÉDIANE DE LA RUE 804 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1004+79 %1 437 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
804 € 1 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 804 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
737 ROQUES 235 m² 188 940 € 804 €
880 COUDOTS 118 m² 193 048 € 1 636 €
741 AS CASSANT 203 m² 250 096 € 1 232 €
Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Roques
Ventes sur la voie1
Casseneuil
Tendance 3 ans+19 %
vs département-7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Casseneuil ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune193ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 958 €
235 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 737 ?

LA VILLECasseneuil328 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Casseneuil → LA CARTEAutour du n° 737Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 737 Roques à Casseneuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 737 Roques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 235 m² à 189 000 €, soit 804 €/m².

Est-ce cher pour Roques ?

Oui : 804 €/m² contre 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Casseneuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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