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France › Cartelègue › Baron › n° 21

21 Baron, Cartelègue

Vendu 59 900 € (1 393 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 3339011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 393 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Cartelègue1 425 €/m² 160 ventesPrix à Cartelègue → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0183 + 0D0191 + 0D0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN949 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 393 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Baron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 06/08/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 59 900 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
692 € 2 787 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 393 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RTE DE BARON 99 m² 109 989 € 1 111 €
4 RTE DE L'HOPITAL 122 m² 340 014 € 2 787 €
229 GABARDERIE 141 m² 180 057 € 1 277 €
12 RTE DE PIED SEC 110 m² 254 210 € 2 311 €
389 RTE DE ROYAN 200 m² 270 000 € 1 350 €
11 RTE DE PIED SEC 82 m² 201 966 € 2 463 €
15 RTE DE SAINTES 728 m² 513 240 € 705 €
17 RTE DE SAINTES 65 m² 44 980 € 692 €
365 CHAMPS DES GARNIERS 164 m² 239 932 € 1 463 €
19 RTE DE SAINTES 106 m² 145 008 € 1 368 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Baron
Ventes sur la voie2
Cartelègue
Tendance 3 ans+7 %
vs département-56 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cartelègue ↗
Gironde
Rang de la commune350ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECartelègue160 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cartelègue → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Baron à Cartelègue ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Baron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 43 m² à 59 900 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Baron ?

Oui : 1 393 €/m² contre 1 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Cartelègue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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