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France › Cars › Clairac › n° 3

3 Clairac, Cars

Vendu 419 000 € (2 095 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 333900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 095 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +102 %Cars1 038 €/m² 170 ventesPrix à Cars → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 189 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1649
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 325 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 095 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Clairac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 2 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 12/12/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 419 000 €2 095 €/m² 2 095 €
27/10/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 27/10/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 274 287 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Clairac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 348 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 095 €/m²2 ventes · dernière 2025
CLAIRACMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 348−73 %575 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
767 € 3 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 095 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CLAIRAC 200 m² 419 000 € 2 095 €
123 TOUZIGNAN 80 m² 105 040 € 1 313 €
111 LES PRES 85 m² 159 035 € 1 871 €
112 LES PRES 90 m² 99 990 € 1 111 €
133 LE PIQUET 150 m² 115 050 € 767 €
104 LE BOURG 65 m² 230 100 € 3 540 €
Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 3 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairac
Ventes sur la voie1
Cars
Tendance 3 ans-1 %
vs département-68 %
Rendement brut9 %
Voir Cars ↗
Gironde
Rang de la commune370ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 735 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECars170 ventes · 1 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cars → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Clairac à Cars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Clairac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 200 m² à 419 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Clairac ?

Oui : 2 095 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Cars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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